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2015WOHNHAUS F.Typologie: Wohnen/Gewerbe
SANIERUNG/MODERNISIERUNG
Umfassende Gebäudesanierung und bauliche Erweiterung eines 60er Jahre Hauses
LEISTUNGSPHASEN
LP 1 - 3
LP 1 - 3
NUTZUNG
- WOHNEN
- GEWERBE
TECHNISCHE DATEN
Wohnfläche: 225 m²
Gewerbefläche: 71 m²
Umbauter Raum: 1.305 m³
Grundstücksgröße: 1.168 m²
Auftraggeber: Privat
Vergabe: Direkt
Planung/Ausführung: 2015
PROJEKTBESCHREIBUNG
Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 bildete die Basis des Bauprojektes. Die Eigentümer wünschten sich umfassende Maßnahmen zur Erhaltung und Neugestaltung des architektonisch interessanten Gebäudes in Verbindung mit einer energetischen Sanierung nach KfW-Standard. Vorgesehen wurde eine Volldämmung der bis dato ungedämmten aus 30er Ytong-Mauerwerk bestehenden Fassade sowie des nur marginal gedämmten Flachdaches, Austausch der Verglasung aus den 60ern gegen hochdämmende Isolierfenster, Erneuerung aller Leitungssysteme sowie Einbindung einer Erdwärmeheizung in Verbindung mit einem Fußboden-Heizsystem.
Das Haus wurde aufgeteilt in eine Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, zwei vermietbare Apartments sowie eine Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss. Durch Anbauten in beiden Geschossen konnten insgesamt 225 m² Wohnflache und 71 m² Gewerbefläche erzielt werden. Der kubische Baukörper erhält eine weiße Putzfassade, die partiell mit einer Holzfassade ergänzt wird. Auf Wunsch der Bauherrn sollte desweiteren die Unterkellerung des Atriums mit eingeplant werden, so dass hier ein zusätzlicher Werkraum für das Gewerbe entstehen kann.
